產(chǎn)權(quán)證滿2年即可上市交易、特定人群首套房不受戶籍、個(gè)稅、社保等限制……日前，青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主辦的“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站發(fā)布了“2020青島百日萬(wàn)店消費(fèi)季網(wǎng)絡(luò)房展”活動(dòng)規(guī)則。

　　3月23日起，為期100天的“2020青島百日萬(wàn)店消費(fèi)季”促消費(fèi)活動(dòng)啟動(dòng)。“消費(fèi)季”活動(dòng)主要圍繞購(gòu)物、餐飲、文化、旅游、住宿、房地產(chǎn)、體育健身、青島制造、汽車銷售、農(nóng)業(yè)觀光等10大板塊。房地產(chǎn)板塊中，將優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，鼓勵(lì)企業(yè)開展線上銷售，鼓勵(lì)“一對(duì)一”預(yù)約看房和簽約銷售，舉辦青島市2020年網(wǎng)絡(luò)房展會(huì)，為房企和消費(fèi)者搭建便捷和高效的交易平臺(tái)。

　　根據(jù)《“2020青島百日萬(wàn)店消費(fèi)季網(wǎng)絡(luò)房展”活動(dòng)規(guī)則》，倡導(dǎo)參展企業(yè)開展打折促銷、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、推出特價(jià)房、給予二手房租售交易傭金優(yōu)惠等活動(dòng);依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，按規(guī)定享受稅收優(yōu)惠，承租人享受提取公積金支持;繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策，但對(duì)由于繼承、拆遷等原因，居民家庭在一套住房中僅占部分共有份額的，不按其擁有一套住房計(jì)算;鼓勵(lì)改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購(gòu)1套住房的，原有住房應(yīng)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年并辦理買賣合同網(wǎng)簽備案后或委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售并辦理委托代理合同網(wǎng)簽備案后，即可對(duì)新購(gòu)住房的買賣合同予以網(wǎng)簽備案;在本市工作、符合人才條件的，首套購(gòu)房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。符合落戶條件的在校大學(xué)生辦理落戶手續(xù)后，可享受本市戶籍人口購(gòu)房政策。

　　其中第五條和第六條規(guī)定，鼓勵(lì)改善型住房需求，相關(guān)條件下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿2年，之前是滿5年即可上市交易，針對(duì)本市工作、符合人才條件購(gòu)買首套房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制，變化引人關(guān)注。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這是青島樓市限購(gòu)和限售的部分松綁，一是這是在購(gòu)房活動(dòng)季期間，二是范圍也比較有限，限售的5年變2年并不是全部放開是有條件的，購(gòu)房者必須賣掉一套房本兩年以上才能新購(gòu)一套。即便是部分松綁，這對(duì)于低迷的房產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)疑是一個(gè)大利好。

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